Excelente casa com ótimo potencial comercial

Descrição do Imóvel

Sobrado Comercial de Esquina no Brooklin Novo Alto Potencial para Clínicas, Escritórios e Showrooms

Em uma das regiões mais estratégicas do eixo corporativo de São Paulo, este sobrado comercial de esquina na Rua Kansas, no Brooklin Novo, reúne localização, visibilidade e versatilidade para empresas que buscam presença qualificada próxima à Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini.

Com terreno de 186 m² e aproximadamente 122 m² de área construída, o imóvel conta com dois pavimentos, ambientes amplos e adaptáveis, fachada com excelente exposição, 15 metros de frente coberta, espaço para até 4 veículos independentes e dois portões automáticos.

Sua configuração favorece diferentes tipos de operação comercial, como clínicas, consultórios, escritórios boutique, sedes administrativas, showrooms, ateliês de alto padrão, estúdios especializados ou empresas que desejam unir endereço estratégico, privacidade e presença institucional.

A poucos metros da Av. Luís Carlos Berrini e com fácil acesso à Linha 9-Esmeralda, o imóvel está inserido em uma região de forte vocação corporativa, cercada por edifícios empresariais, restaurantes, bancos, serviços, mobilidade urbana e intenso fluxo profissional.

Além da localização, o grande diferencial está no perfil do entorno: a Rua Kansas e suas proximidades vêm passando por um processo natural de transformação, com imóveis originalmente residenciais sendo cada vez mais procurados para uso comercial. Isso torna o sobrado uma oportunidade para quem busca ocupar ou investir em um ponto com potencial de valorização e reposicionamento de uso.

Diferenciais do imóvel:

Sobrado comercial de esquina
Terreno com 186 m²
Aproximadamente 122 m² de área construída
15 metros de frente coberta
4 vagas independentes
Dois portões automáticos
Ambientes versáteis para adaptação comercial
Estilo colonial, com presença e identidade arquitetônica
Alta visibilidade para marca ou operação
Localização estratégica no Brooklin Novo
Próximo à Av. Eng. Luís Carlos Berrini
Fácil acesso à Linha 9-Esmeralda
Região com forte fluxo corporativo e infraestrutura completa

Indicado para empresas que buscam endereço, imagem e conveniência em uma das regiões comerciais mais valorizadas de São Paulo.

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