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EXCLUSIVIDADE: Studio de 26 m² no Aquarela Bela Vista
Bela Vista, São Paulo - SP
| Venda | R$ 419.000,00 |
|---|---|
| IPTU | R$ 1.053,32 |
| Condomínio | R$ 383,95 |
Studio de 26 m² no Aquarela Bela Vista: praticidade para viver São Paulo e investir com renda em andamento
Imagine começar o dia em um endereço que permite aproveitar a cidade de forma mais simples. Sair de casa, resolver a rotina no comércio do bairro, acessar diferentes regiões de São Paulo com facilidade e, ao retornar, contar com uma estrutura de condomínio que amplia as possibilidades de lazer e bem-estar.
Este studio de 26 m² está localizado no Condomínio Aquarela Bela Vista, na Rua Conselheiro Ramalho, em uma região marcada pela história, pela cultura e pela vida urbana do tradicional bairro da Bela Vista.
O imóvel possui uma planta compacta e funcional, adequada tanto para quem deseja morar sozinho quanto para quem busca investir em uma unidade com perfil procurado para locação. Sua configuração permite organizar os ambientes de maneira inteligente, aproveitando cada metro quadrado para criar um espaço prático, confortável e personalizado.
Para o investidor, há um diferencial importante: o studio já possui histórico de locação por temporada nas plataformas Airbnb e Booking. Trata-se, portanto, de um imóvel que já vem sendo explorado comercialmente e está rentabilizando, permitindo ao comprador adquirir não apenas uma unidade imobiliária, mas um investimento com operação já iniciada e histórico de hospedagens.
O condomínio possui fachada em pintura texturizada e oferece portaria com atendimento 24 horas, piscina, churrasqueira, academia, salão de festas e playground. Também conta com bicicletário, um diferencial para quem utiliza a bicicleta no cotidiano e busca uma alternativa prática de mobilidade pela região.
A localização facilita o acesso às avenidas Brigadeiro Luís Antônio, Nove de Julho e Paulista, além de importantes pontos do Centro de São Paulo. A Estação São Joaquim, da Linha 1Azul do Metrô, fica a aproximadamente 1 km, oferecendo conexão com diferentes regiões da cidade.
Nos arredores, o morador ou hóspede encontra supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, hospitais, universidades, teatros e serviços essenciais. A proximidade com o Bixiga acrescenta à rotina as tradicionais cantinas italianas, espaços culturais e uma das identidades mais características de São Paulo.
Mais do que um imóvel compacto, este studio representa uma maneira funcional de viver a cidade e uma alternativa para quem procura um ativo imobiliário com histórico de locação por temporada, presença em plataformas reconhecidas e geração de renda já em andamento.
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Este imóvel pertence a filial: André Vieira Broker - CRECI: 323373-F
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