André Vieira Broker

André Vieira Broker - CRECI: 86232 Tel./Cel.: / +(55) (21) 98594-4587

Cobertura 4 quartos com suítes

Cobertura 4 quartos com suítes

Endereço do Imóvel

Rua Doutor Tavares de Macedo, 25 - Icaraí, Niterói - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.250.000,00
IPTU	------
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: CACO40002
• Tipo: Cobertura Duplex
• Area Util: 160 m²
• Area Total: 160 m²
• 4 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 3 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Condomínio: Frangélico
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Cobertura duplex com 160m² em um dos pontos mais valorizados de Icaraí: Rua Dr. Tavares de Macedo, Edifício Frangélico. Um imóvel com planta ampla, ambientes bem definidos e vista livre/indevassada, perfeito para quem quer morar com conforto, privacidade e praticidade no coração do bairro.

No primeiro pavimento, a distribuição é extremamente funcional: sala para dois ambientes, banheiro social, 4 quartos (1 suíte), cozinha, área de serviço separada e dependência completa (quarto e banheiro de apoio), trazendo versatilidade para rotina, home office ou apoio doméstico.

No segundo pavimento, a cobertura ganha ainda mais possibilidades: segunda sala, mais 1 quarto, banheiro em estilo suíte canadense, cozinha adicional e uma área externa com cerca de 30m². Hoje, parte desse espaço está ocupada por estruturas leves, facilmente reversíveis para recuperar o formato original e ampliar a área ao ar livre - ideal para criar um terraço gourmet, espaço pet, lounge ou até um jardim privativo.

A cobertura é bem ventilada, com excelente iluminação natural, sol da manhã e privacidade total. Possui 1 vaga de garagem. Importante: o imóvel possui laudêmio de 2,5%.

O Edifício Frangélico oferece estrutura que soma segurança e lazer: portaria, câmeras de vigilância, churrasqueira, brinquedoteca, playground e acessibilidade, em uma localização estratégica, a poucos minutos da Praia de Icaraí e de toda a conveniência do bairro.

Acompanhamos você do início ao fim, com suporte jurídico, orientação completa sobre laudêmio, apoio na regularização documental e facilidades na aprovação de financiamento, consórcio e tratativas com correspondentes bancários.

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Este imóvel pertence a filial: André Vieira Broker - CRECI: 86232

http://www.andrevieirabroker.com.br/imovel/cobertura-4-quartos-com-suites/CACO40002