André Vieira Broker

André Vieira Broker - CRECI: 323373-F Tel./Cel.: / +(55) (21) 98594-4587

Imóvel Estratégico com Loja e 3 Casas em Região de Forte Valorização

Imóvel Estratégico com Loja e 3 Casas em Região de Forte Valorização

Endereço do Imóvel

Jardim Elisio, São Paulo - SP

Valores Venda

Venda	R$ 1.500.000,00
IPTU	R$ 435,00
Condomínio	------

Detalhes do Imóvel

• Código: CACA40002
• Tipo: Casa Linear
• Area Util: 186 m²
• Area Total: 360 m²
• 4 dormitorio(s)
• 3 banheiro(s) ao total
• 2 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Existem imóveis que atendem apenas uma necessidade.
E existem aqueles que conseguem reunir moradia, negócio e investimento em um único lugar.

Esse imóvel de esquina no Jardim Elísio é exatamente assim.

Localizado em uma avenida movimentada, com transporte público na porta e fácil acesso ao Rodoanel, Av. Cantídio Sampaio, Av. Inajar de Souza e Av. Itaberaba, ele possui uma configuração rara e extremamente versátil.

Logo na frente do terreno, um salão comercial independente com aproximadamente 60m² e duas portas frontais oferece excelente visibilidade para diferentes tipos de comércio, serviços ou até mesmo renda com locação.

Ao entrar na parte residencial, o imóvel revela outra característica importante: espaço e independência entre os ambientes.

A Casa 1, térrea e no nível da rua, possui aproximadamente 140m², com 2 dormitórios amplos, sala, cozinha e banheiro social - ambientes bem distribuídos e confortáveis para o dia a dia.

Nos fundos, a Casa 2 é totalmente independente e assobradada, com cerca de 70m², contemplando 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.

Já a Casa 3 oferece uma configuração mais compacta, com quarto, cozinha e banheiro, ampliando ainda mais as possibilidades de uso do imóvel.

E talvez seja justamente isso que torne essa propriedade tão interessante:
ela não se limita a apenas uma finalidade.

Pode funcionar para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço, para famílias que buscam independência entre os moradores ou para investidores que enxergam potencial de renda em locações múltiplas.

Além disso, a região conta com excelente infraestrutura, cercada por escolas, farmácias, padarias, hospitais, UBS, comércio diversificado, shoppings e serviços essenciais para uma rotina prática e funcional.

Mais do que um imóvel, aqui existe uma oportunidade para quem valoriza versatilidade, localização estratégica e potencial de valorização urbana.

Este imóvel pertence a filial: André Vieira Broker - CRECI: 323373-F

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